十分快三

2020-03-30 14:21:21 來源(yuan): 中國經濟網 閱讀量︰次(ci)
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摘要︰ 3月21日,合肥出讓主城區(qu)與肥西縣6宗涉宅地塊,總出讓面積935.69畝,吸引了近50家房企競(jing)拍。最(zui)終,6宗地塊均成功出讓,共(gong)攬金124.47億元,6宗地塊中有4宗溢價率(lv)超過100%,最(zui)高溢價率(lv)達140%。此外,3月22日天津掛(gua)牌3
 

3月21日,合肥出讓主城區(qu)與肥西縣6宗涉宅地塊,總出讓面積935.69畝,吸引了近50家房企競(jing)拍。最(zui)終,6宗地塊均成功出讓,共(gong)攬金124.47億元,6宗地塊中有4宗溢價率(lv)超過100%,最(zui)高溢價率(lv)達140%。此外,3月22日天津掛(gua)牌3宗地塊,總出讓面積26.77萬(wan)平方(fang)米(mi),總掛(gua)牌起(qi)價23.32億元。這些地塊將于4月11日入(ru)市(shi)出讓。 

“3月lu)薟糠殖鞘shi)的土地市(shi)場相比1-2月的低迷有所(suo)恢(hui)復。”中原地產首席(xi)分析師張大偉分析認為,其中包(bao)括合肥、天津、杭州、溫州等(deng)城市(shi)土地出讓數量有所(suo)增加。 

克(ke)而瑞地產研究中心的數據也顯示,3月lu)菀岳矗 頭科蟛斡臚戀厥shi)場熱(re)情來看,的確fan)018年(nian)四季度有所(suo)改觀(guan),高溢價地塊成交數量增加之(zhi)勢十分明顯。據該機構統計,尤其是二線城市(shi)部分zhi)乜橐緙 lv)明顯上(shang)升(sheng)。 

克(ke)而瑞地產研究中心研究員馬千(qian)里分析認為,從(cong)2月lu)菘 跡(ji) 罩蕁 V蕕deng)熱(re)點二線城市(shi)成交了多(duo)宗優質地塊,其中甦州有三宗地的溢價率(lv)都在30%以上(shang),推高了二線城市(shi)的溢價率(lv)。“總的來看,進入(ru)2019年(nian)二線城市(shi)土地流拍率(lv)明顯下滑,溢價率(lv)也有所(suo)上(shang)升(sheng),尤其進入(ru)3月lu)藎 戀厥shi)場升(sheng)溫更為明顯。” 

不過就全國市(shi)場來看,全國土地市(shi)場尚未大面積回暖。從(cong)地價水平來看,易居房地產研究院的研報指出,只(zhi)有部分二線城市(shi)當(dang)前處(chu)于適(shi)合拿地的窗口期。易居方(fang)面綜合2017至2018年(nian)的土地市(shi)場成交數據分析指出,近兩年(nian)來南京、長(chang)沙、合肥和莆田等(deng)城市(shi)地價漲幅(fu)偏離度分別為-444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地價漲幅(fu)或跌(die)幅(fu)偏離度過大時,說明當(dang)年(nian)地價漲幅(fu)或跌(die)幅(fu)偏離歷史(shi)平均水平過大。”易居研究院研究員王(wang)若辰分析認為,“負偏離度較大的城市(shi)土地市(shi)場回歸歷史(shi)合理水平較快,未來拿地的合理性不斷增強。” 

張大偉也認為,從(cong)全國範圍(wei)來看,多(duo)個(ge)城市(shi)2019年(nian)以來的土地市(shi)場依然處(chu)于調整。不過,房企對住(zhu)宅類土地拿地積極性yue)細(xi)摺ldquo;雖(sui)然一二線城市(shi)調控政(zheng)策(ce)嚴xi)瘢  雜詵科罄此擔  思喲笙鄱睿 廊換峒 心玫亍rdquo;

編輯︰錦勤
 

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